Kredyt 250 tysięcy na 20 lat jaka rata? Hipoteczny

Publikacja: 2019-04-08. Redakcja: Marek Kamiński. 2024-03-16 – ostatnia aktualizacja

Oczywiście zdecydowana większość osób szuka kredytu hipotecznego na zakup lub budowę nieruchomości. A ile wynosi średnia wysokość kredytu hipotecznego w Polsce? Czy kredyt hipoteczny na 160 tys. zł odbiega znacznie od średniej? A czy wybierając kredyt na 250 tys. zł klasyfikujemy się powyżej czy poniżej średniej wartości?

Takie dane można znaleźć w co miesięcznej publikacji BIK – BIK Indeks – Popyt na Kredyty Mieszkaniowe. Dowiadujemy się, że średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w grudniu 2020 r. wyniosła 307,47 tys. zł i była o 6,7% wyższa niż w grudniu 2019 r..

Zapoznaj się z najnowszym zestawieniem – tutaj możesz zapytać o kredyt hipoteczny 250 tys. zł

Kredyt 250 tys. zł na 20 lat jaka rata?

Ile wyniesie rata dla kredytu hipotecznego na 250 tys. zł na 20 lat? Wysokość raty można tylko oszacować, ponieważ jej ostateczna wysokość zależy od wielu czynników, ale przede wszystkim od oceny zdolności i wiarygodności kredytowej. W takiej sytuacji najlepiej jest skontaktować się z bankiem (pamiętaj, że kalkulatory rat lub zdolności kredytowej – również te na stronach banków – tylko szacują wyliczenia).

Założenia: kwota kredytu – 250 tys. zł, wartość nieruchomości + 340 tys. zł, cel – zakup mieszkania, okres kredytowania – 20 lat, raty równe.

Propozycja od pośrednik finansowego | RRSO | Rata | Marża | Prowizja – 0% (z wyłączeniem propozycji nr 4, gdzie prowizja wynosi 2%).

1.   2,077% 1 265,89 zł 1,8%,
2.   2,230% 1 283,74 zł 1,95%,
3.   2,387% 1 307,77 zł 2,15%,
4.   2,578% 1 300,53 zł 2,09%,
5.   2,796% 1 350,48 zł 2,5%,
6.  4,927% 1 616,92 zł 4,55%.

Dlaczego średnia wartość kredytu hipotecznego rośnie?

Wzrost wartości kredytu hipotecznego może wynikać z następujących przesłanek:

• wzrostu cen nieruchomości w wyniku wzrostu kosztu wybudowania 1m² PUM-u (Powierzchnia Użytkowo-Mieszkalna),
• zakupu mieszkań o większej powierzchni,
• wzrostu kosztów budowy,
• zakończenia programu MdM,
• wzrostu dochodów gospodarstw domowych,
• niskie stopy procentowe, przekładające się większą zdolność kredytową.

Problemy z regulowaniem kredytu? Przeczytaj Co to jest konsolidacja kredytów?

Kredyt konsolidacyjny na 250 tys. zł? Tylko hipoteczny

Kredyty konsolidacyjne nie są niczym nowym i oferowane przez banki już od kilkunastu lat. Na czym polega konsolidacja zadłużenia? W uproszczeniu można napisać, że polega na zamianie kilku zobowiązań bankowych w jeden kredyt. Zalet tego rozwiązania może być co najmniej kilka:

• spłacanie jednej raty zamiast kilku i tym samym nie ma konieczności pamiętania o terminach spłaty kilku rat,
• rata kredytowa powinna być niższa od sumy konsolidowanych zobowiązań (ze względu na wydłużenie czasu spłaty),
• poprawa płynności finansowej i zdolności kredytowej,
• możliwość otrzymania dodatkowej kwoty na dowolny cel.

Banki oferują 2 rodzaje kredytów konsolidacyjnych:

• zabezpieczone hipoteczne (kredyty konsolidacyjne hipoteczne) – w ich przypadku jednym ze spłacanych zobowiązań jest kredyt hipoteczny lub zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka na nieruchomości,
• kredyty konsolidacyjne gotówkowe – najpopularniejsze, ale ograniczone co do wysokości kredytu i czasu kredytowania (przeważnie maksymalna kwota to 200 tys. zł, a okres kredytowania nie przekracza 8-10 lat). Za ich pomocą możemy spłacić kredyty i pożyczki gotówkowe, samochodowe czy zadłużenie z karty kredytowej i limitu w ROR.

W przypadku konsolidacji na 250 tys. zł na 20 lat, jedyna dostępna konsolidacja, to hipoteczna – zabezpieczona na hipotece nieruchomości.

Wpis "Kredyt 250 tys. zł na 20 lat jaka rata"
zaktualizowany w grudniu 2021 r.