Kredyt hipoteczny 50 tysięcy złotych

Redakcja: Marek Kamiński. 2024-09-24 – ostatnia aktualizacja. Wiarygodne źródło informacji Artykuły w serwisie KredytyPorownywarka.pl są starannie opracowywane przez doświadczonych autorów, bazując na wiarygodnych źródłach. Wykorzystujemy dane z renomowanych raportów branżowych, analiz rynkowych oraz opinii ekspertów finansowych. Nasze publikacje mają charakter informacyjny i edukacyjny, nie są poradami inwestycyjnymi ani rekomendacjami finansowymi. Dążymy do dostarczania czytelnikom rzetelnej wiedzy, pomagającej w podejmowaniu świadomych decyzji finansowych..

Kredyt na mieszkanie w wysokości 50 tys. zł to nie jest wysoki kredyt, jeżeli bierzemy pod uwagę średnie wysokości kredytów hipotecznych. Nie mniej jednak ważne jest, aby wybrać taki bank, w którym taki kredyt jest stosunkowo najtańszy.

Kredyt hipoteczny na 50 tysięcy zł, to w większości banków dolna granica tego kredytu (górna jest znacznie większa – zależy od zdolności kredytowej). W jakim banku pożyczyć?

Kredyt hipoteczny 50 tysięcy. Przegląd banków i pośredników

Poszukując kredytu hipotecznego na kwotę 50 tysięcy złotych, warto zapoznać się z ofertami różnych instytucji finansowych. Choć jest to stosunkowo niewielka suma jak na kredyt hipoteczny, niektóre banki oferują takie finansowanie. Oto przegląd wybranych propozycji:

Warto pamiętać, że oferty banków mogą się zmieniać, a warunki kredytu są często negocjowane indywidualnie. Przed podjęciem decyzji należy dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty oferty, w tym oprocentowanie, prowizje, dodatkowe opłaty oraz wymagania dotyczące zabezpieczeń.

W przypadku tak niewielkiej stosunkowo kwoty, warto również rozważyć alternatywne formy finansowania, takie jak kredyt gotówkowy na 50 tysięcy, który nie wymaga zabezpieczenia na hipotece nieruchomości.

Kredyt hipoteczny 50 tysięcy – zdolność i wiarygodność kredytowa

Kredyt w wysokości 50 tysięcy nie jest dużym kredytem, oczywiście jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne¹. Nie zwalnia to jednak od konieczności porównania kredytów w bankach, o ile istotna jest cena finansowania.

Zanim bank zdecyduje o tym, czy udzieli nam takiego kredytu, to z pewnością sprawdzi:

• zdolność kredytową, do wyliczenia której brane są uzyskiwane dochody, rodzaj umowy o pracę, pozostałe zobowiązania kredytowe, wiek, miejsce zamieszkania, ilość osób na utrzymaniu i kilka innych.
• wiarygodność kredytową, czyli Twoją historię kredytową w BIK.
• czy dysponujesz odpowiednim wkładem własnym, który wynosi 20% ceny nieruchomości. Jeżeli chcesz kupić mieszkanie za 62 500 zł, to musisz mieć na ten cel 12 500 zł. Kredyt hipoteczny, który potrzebujesz to 50 tys. zł.

Ale to nie są oczywiście wszystkie koszty które poniesiemy w związku z zakupem mieszkania. To między innymi: podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia nieruchomości, opłaty notarialne, niekiedy również prowizja dla biura nieruchomości.

Dokumenty do kredytu hipotecznego

Najczęściej wymagane dokumenty przy kredycie hipotecznym:

• wniosek kredytowy wraz ze wszystkimi załącznikami,
• dowód osobisty,
• drugi dokument tożsamości ze zdjęciem, np. paszport lub prawo jazdy,
• wymagane jest potwierdzenie posiadania środków na pokrycie wkładu własnego,
• umowa o pracę – w zależności od banku mogą być akceptowane umowy na czas nieokreślony, umowy na czas określony, kontrakt menadżerski,
• zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach,
• pełny wyciąg z konta bankowego, na które wpływają wynagrodzenia z ostatnich 6 miesięcy,
• PIT-11, PIT 37 za poprzedni rok lub ewentualnie za 2 poprzednie lata,
• dokumentacja dotycząca nieruchomości.

Pamiętaj o tym, że zawsze należy porównać kredyty mieszkaniowe, niezależnie od tego czy robisz to samodzielnie czy korzystasz z usług pośredników finansowych. Jest to zobowiązanie na długie lata i na znaczą kwotę. To TY będziesz przez kilkanaście lub kilkadziesiąt miesięcy regulował zobowiązanie.

Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać 50 tysięcy kredytu hipotecznego?

Pamiętać należy, że maksymalna wysokość kredytu hipotecznego uzależniona jest od oceny zdolności kredytowej. Po drugie jej wysokość będzie się różnić w poszczególnych bankach.

Przyjmując jednak pewne proste założenia, można ją oszacować.

• osoba wnioskująca: singiel,
• okres kredytowania: 120 miesięcy,
• miesięczne dochody netto: 2200 zł,
• suma rat kredytowych, limitów: 0 zł.

Przy stosunkowo niewielkim dochodzie netto (2200 zł) jest szansa, aby uzyskać kredyt hipoteczny na 50 tysięcy złotych przy 10-letnim czasie spłaty.

Jakie musiałyby być szacunkowe zarobki netto, jeżeli okres kredytowania zostałby skrócony o połowę? Dla 5-letniego czasu spłaty (60 rat kredytowych), zarobki netto wynosić już muszą około 2800 zł.

Natomiast dla gospodarstwa 2+1 (zakładając, że rodzina nie posiada innych zobowiązań) zarobki netto dla kredytu hipotecznego w wysokości 50 tysięcy złotych przedstawiają się następująco – oszacowane wyliczenia:

• 120 miesięcznych rat kredytowych: 4300 zł,
• 60 miesięcznych rat kredytowych: 4700 zł.

Kredyt hipoteczny 50 tysięcy – jaki wkład własny?

Wkładem własnym najczęściej jest gotówka, ale nie może ona pochodzić z pożyczki lub innego kredytu. Co jeżeli nie mamy wystarczających oszczędności? Niektóre banki akceptują inne rodzaje zabezpieczenia, np.:

• dotychczasowe środki włożone w budowę nieruchomości (koszty poniesione na roboty budowlane lub zakup materiałów budowlanych),
• środki wniesione na rzecz dewelopera (w tym na rachunek powierniczy),
• inna nieruchomość, która jest własnością kredytobiorcy, ale nie może być kredytowana (np. drugie mieszkanie jako wkład własny – pod warunkiem, że nie jest obciążone hipotecznie),
• działka pod zabudowę domu (działka budowlana) jako zabezpieczenie kredytu,
• środki na IKE (Indywidualne Konto Emerytalne). Zaoszczędzone środki nie muszą być wypłacane – bank zabezpieczy odpowiednią kwotę na rachunku, aż do momentu, kiedy zostanie spłacona minimalna kwota wkładu własnego.
• darowizna od bliskiej rodziny. Darowizny od członków najbliższej rodziny (rodzice, rodzeństwo i dzieci) są zwolnione z opodatkowania, ale musi być sporządzona umowa o darowiźnie i należy rozliczyć się w urzędzie skarbowym.

Kredyt hipoteczny na 50 tysięcy złotych:

Źródła i przypisy:
¹ Średnia wartość wnioskowanego kredytu hipotecznego w sierpniu 2024 roku wynosiła 431 tys. zł. https://media.bik.pl/informacje-prasowe/839849/w-sierpniu-br-odczyt-bik-indeksu-popytu-na-kredyty-mieszkaniowe-o-25-nizszy-niz-rok-temu.
Artykuł „Kredyt hipoteczny 50 tysięcy zł” zawiera linki afiliacyjne do propozycji kredytowych w bankach.