Publikacja: 2019-11-04. Redakcja: Marek Kamiński. 2024-03-16 – ostatnia aktualizacja
Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao i to zarówno na rynku wtórnym, jak i na pierwotnym. Doradca bankowy po oszacowaniu Twojej zdolności kredytowej i sprawdzeniu wiarygodności kredytowej przedstawi kompleksową ofertę i pomoże załatwić wszelkie formalności związane z ubieganiem się o kredyt na zakup mieszkania.
Szczegóły propozycji:
1. kredyt hipoteczny do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w złotówkach, po zabezpieczeniu części kwoty kredytu. Dla kredytów LTV 80-90% marża podwyższona o 0,2 punktu procentowego.
2. Kredyt z okresową stałą lub zmienną stopą oprocentowania.
3. 0% prowizji.
4. Marża kredytowa od 1,84% w ofercie eko kredyty mieszkaniowe.
5. Uproszczona wycena nieruchomości dla kredytu do 500 tys. zł. Wniosek i skany niezbędnych dokumentów złożysz online. Obecność w banku wymagana jest tylko przy podpisaniu umowy.
Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny z Banku Pekao?
Kredyt hipoteczny z Banku Pekao można przeznaczyć na zakup:
- domu,
- mieszkania,
- działki budowlanej,
- domu letniskowego,
- garażu.
Poza zakupem nieruchomości, kredyt hipoteczny może zostać przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku oraz na wykup mieszkania zakładowego lub komunalnego.
Zapamiętaj – są trzy produkty hipoteczne oferowane przez banki konsumentom:
Kredyty hipoteczne to kredyty celowe, które przeznaczane są na zakup, budowę lub remont nieruchomości – cel kredytowania jest zapisany w umowie i nie może zostać przeznaczony na nic innego.
Kredyt refinansowany służy spłaceniu kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku.
Pożyczka hipoteczna może zostać przeznaczona na dowolny cel pod zastaw nieruchomości.
Pekao kredyt hipoteczny na 300126 zł. RRSO 9,18%
Przyjrzyjmy się krótko przykładowi reprezentacyjnemu kredytu hipotecznego w Pekao, z niskim RRSO na poziomie 9,18%. Pamiętaj, że porównując kredyty – nie tylko hipoteczne – należy zwracać uwagę zarówno na koszt całkowity kredytu, ale również i RRSO.
Obowiązkowym zabezpieczeniem mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego jest:
- hipoteka na nieruchomości (lub innym prawie) oraz
- przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu, w całym okresie kredytowania.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu hipotecznego wynosi 9,18%. Została ona wyliczona dla kredytu na 300 126 zł zaciągniętego na 25 lat (300 miesicynzch rat do spłaty).
Wkład własny wynosi 27% (przypomnienie: wkład własny to minimum 20%, przy wkładzie własnym na poziomie 10-20% konieczne jest wykupienie ubezpieczenia brakujące wkładu własnego).
Oprocentowanie jest zmienne 8,44% w stosunku rocznym.
Raty równe, a rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 451,84 zł.
Całkowita kwota do zapłaty wynosi 743 407,17 zł (kwota kredytu hipotecznego + całkowity koszt kredytu). Całkowity koszt kredytu 443 281,17 zł:
- odsetki: 429 523,64 zł,
- ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao Spółka Akcyjna 5 899,28 zł (za 4 lata),
- ubezpieczenie nieruchomości (innego prawa) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w banku 306,03 zł,
- opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 4 zł,
- opłata za kontrolę nieruchomości 184,50 zł,
- podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł.
Kalkulacja została dokonana 6 września 2023 r., na reprezentatywnym przykładzie.
Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe koszty pozakredytowe w przypadku kredytów hipotecznych
Kredyt hipoteczny, to nie szybki kredyt gotówkowy bez dodatkowych zaświadczeń. Każdy bank w tym przypadku wymaga wielu dokumentów zanim wyda decyzję o jego przyznaniu. To również koszty kredytowe, do których zalicza się przede wszystkim:
- odsetki,
- prowizję,
- ubezpieczenie pomostowe,
- ubezpieczenie nieruchomości,
- wycenę nieruchomości.
Po podpisaniu umowy kredytowej, należy udać do notariusza, by podpisać akt notarialny, który potwierdza zakup nieruchomości. Dopiero wówczas bank może uruchomić kredyt. I z tym związanie są dodatkowe koszty:
- wynagrodzenie notariusza, tzw. taksa notarialna, która może być negocjowana,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tytułu nabycia nieruchomości (ok. 2% ceny nieruchomości) oraz PCC z tytułu wpisu hipoteki – 19 zł,
- opłata za odpisy aktu notarialnego (kilka złotych za każdą stronę dokumentu),
- opłata sądowa za wpis własności i za wpis hipoteki do Księgi Wieczystej – złożenie wniosku – każdy po 200 zł,
- opłata sądowa za wniosek o założenie Księgi Wieczystej dla nieruchomości – złożenie wniosku kosztuje 60 zł. Przewidziana w sytuacji, kiedy nabywana nieruchomość nie ma Księgi Wieczystej.
Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao – aktualizacja 2 stycznia 2024 r.