Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao

2024-01-29 – ostatnia aktualizacja

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao. Z tym bankiem spełnisz swoje marzenia własnym mieszkaniu, jeżeli nie masz wystarczających środków finansowych. Jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert kredytowych na zakup mieszkania czy domu, to właśnie propozycja banku Pekao.

kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao i to zarówno na rynku wtórnym, jak i na pierwotnym. Doradca bankowy po oszacowaniu Twojej zdolności kredytowej i sprawdzeniu wiarygodności kredytowej przedstawi kompleksową ofertę i pomoże załatwić wszelkie formalności związane z ubieganiem się o kredyt na zakup mieszkania.

Szczegóły propozycji:

1. kredyt hipoteczny do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w złotówkach, po zabezpieczeniu części kwoty kredytu. Dla kredytów LTV 80-90% marża podwyższona o 0,2 punktu procentowego.
2. Kredyt z okresową stałą lub zmienną stopą oprocentowania.
3. 0% prowizji.
4. Marża kredytowa od 1,84% w ofercie eko kredyty mieszkaniowe.
5. Uproszczona wycena nieruchomości dla kredytu do 500 tys. zł. Wniosek i skany niezbędnych dokumentów złożysz online. Obecność w banku wymagana jest tylko przy podpisaniu umowy.

Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny z Banku Pekao?

Kredyt hipoteczny z Banku Pekao można przeznaczyć na zakup:

  • domu,
  • mieszkania,
  • działki budowlanej,
  • domu letniskowego,
  • garażu.

Poza zakupem nieruchomości, kredyt hipoteczny może zostać przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku oraz na wykup mieszkania zakładowego lub komunalnego.

Zapamiętaj – są trzy produkty hipoteczne oferowane przez banki konsumentom:

Kredyty hipoteczne to kredyty celowe, które przeznaczane są na zakup, budowę lub remont nieruchomości – cel kredytowania jest zapisany w umowie i nie może zostać przeznaczony na nic innego.
Kredyt refinansowany służy spłaceniu kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku.
Pożyczka hipoteczna może zostać przeznaczona na dowolny cel pod zastaw nieruchomości.

Pekao kredyt hipoteczny na 300126 zł. RRSO 9,18%

Przyjrzyjmy się krótko przykładowi reprezentacyjnemu kredytu hipotecznego w Pekao, z niskim RRSO na poziomie 9,18%. Pamiętaj, że porównując kredyty – nie tylko hipoteczne – należy zwracać uwagę zarówno na koszt całkowity kredytu, ale również i RRSO.

Obowiązkowym zabezpieczeniem mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego jest:

  • hipoteka na nieruchomości (lub innym prawie) oraz
  • przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu, w całym okresie kredytowania.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu hipotecznego wynosi 9,18%. Została ona wyliczona dla kredytu na 300 126 zł zaciągniętego na 25 lat (300 miesicynzch rat do spłaty).

Wkład własny wynosi 27% (przypomnienie: wkład własny to minimum 20%, przy wkładzie własnym na poziomie 10-20% konieczne jest wykupienie ubezpieczenia brakujące wkładu własnego).

Oprocentowanie jest zmienne 8,44% w stosunku rocznym.

W Polsce kredyty hipoteczne w zdecydowanej większości oferowane są z oprocentowaniem zmiennym. Związane jest z tym ryzyko zmiany stopy procentowej – w przypadku podniesienia stóp procentowych następuje wzrost wysokości raty i całkowitej kwoty do zapłaty.

Raty równe, a rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 451,84 zł.

Całkowita kwota do zapłaty wynosi 743 407,17 zł (kwota kredytu hipotecznego + całkowity koszt kredytu). Całkowity koszt kredytu 443 281,17 zł:

  • odsetki: 429 523,64 zł,
  • ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao Spółka Akcyjna 5 899,28 zł (za 4 lata),
  • ubezpieczenie nieruchomości (innego prawa) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w banku 306,03 zł,
  • opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 4 zł,
  • opłata za kontrolę nieruchomości 184,50 zł,
  • podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł.

Kalkulacja została dokonana 6 września 2023 r., na reprezentatywnym przykładzie.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Dodatkowe koszty pozakredytowe w przypadku kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny, to nie szybki kredyt gotówkowy bez dodatkowych zaświadczeń. Każdy bank w tym przypadku wymaga wielu dokumentów zanim wyda decyzję o jego przyznaniu. To również koszty kredytowe, do których zalicza się przede wszystkim:

  • odsetki,
  • prowizję,
  • ubezpieczenie pomostowe,
  • ubezpieczenie nieruchomości,
  • wycenę nieruchomości.

Po podpisaniu umowy kredytowej, należy udać do notariusza, by podpisać akt notarialny, który potwierdza zakup nieruchomości. Dopiero wówczas bank może uruchomić kredyt. I z tym związanie są dodatkowe koszty:

  • wynagrodzenie notariusza, tzw. taksa notarialna, która może być negocjowana,
  • podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tytułu nabycia nieruchomości (ok. 2% ceny nieruchomości) oraz PCC z tytułu wpisu hipoteki – 19 zł,
  • opłata za odpisy aktu notarialnego (kilka złotych za każdą stronę dokumentu),
  • opłata sądowa za wpis własności i za wpis hipoteki do Księgi Wieczystej – złożenie wniosku – każdy po 200 zł,
  • opłata sądowa za wniosek o założenie Księgi Wieczystej dla nieruchomości – złożenie wniosku kosztuje 60 zł. Przewidziana  w sytuacji, kiedy nabywana nieruchomość nie ma Księgi Wieczystej.

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao – aktualizacja 2 stycznia 2024 r.

Serwis korzysta z plików cookies. Korzystając z serwisu zgadzasz się na ich wykorzystanie. Nie gromadzi, nie przetwarza danych osobowych. Więcej
ok