Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao

Redakcja: Marek Kamiński. 2024-09-11 – ostatnia aktualizacja. Wiarygodne źródło informacji Artykuły w serwisie KredytyPorownywarka.pl są starannie opracowywane przez doświadczonych autorów, bazując na wiarygodnych źródłach. Wykorzystujemy dane z renomowanych raportów branżowych, analiz rynkowych oraz opinii ekspertów finansowych. Nasze publikacje mają charakter informacyjny i edukacyjny, nie są poradami inwestycyjnymi ani rekomendacjami finansowymi. Dążymy do dostarczania czytelnikom rzetelnej wiedzy, pomagającej w podejmowaniu świadomych decyzji finansowych..

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao i to zarówno na rynku wtórnym, jak i na pierwotnym. Doradca bankowy po oszacowaniu Twojej zdolności kredytowej i sprawdzeniu wiarygodności kredytowej przedstawi kompleksową ofertę i pomoże załatwić wszelkie formalności związane z ubieganiem się o kredyt na zakup mieszkania.

Szczegóły propozycji:

1. Kredyt hipoteczny do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w złotówkach, po zabezpieczeniu części kwoty kredytu. Dla kredytów LTV 80-90% marża podwyższona o 0,2 punktu procentowego.
2. Kredyt z okresową stałą lub zmienną stopą oprocentowania.
3. 0% prowizji.
4. Marża kredytowa od 1,89% w ofercie eko kredyty mieszkaniowe.
5. Uproszczona wycena nieruchomości dla kredytu do 500 tys. zł. Wniosek i skany niezbędnych dokumentów złożysz online. Obecność w banku wymagana jest tylko przy podpisaniu umowy.

Kredyt hipoteczny Bank Pekao ten z Żubrem – na co można przeznaczyć?

Kredyt hipoteczny z Banku Pekao można przeznaczyć na zakup:

• domu,
• mieszkania,
• działki budowlanej,
• domu letniskowego,
• garażu.

Poza zakupem nieruchomości, kredyt hipoteczny może zostać przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku oraz na wykup mieszkania zakładowego lub komunalnego.

Zapamiętaj – są trzy produkty hipoteczne oferowane przez banki konsumentom:

• Kredyty hipoteczne to kredyty celowe, które przeznaczane są na zakup, budowę lub remont nieruchomości – cel kredytowania jest zapisany w umowie i nie może zostać przeznaczony na nic innego.
• Kredyt refinansowany służy spłaceniu kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku.
• Pożyczka hipoteczna może zostać przeznaczona na dowolny cel pod zastaw nieruchomości.

Pekao kredyt hipoteczny na 300126 zł. RRSO 8,50%

Przyjrzyjmy się krótko przykładowi reprezentacyjnemu kredytu hipotecznego w Pekao, z niskim RRSO na poziomie 8,50%. Pamiętaj, że porównując kredyty – nie tylko hipoteczne – należy zwracać uwagę zarówno na koszt całkowity kredytu, ale również i RRSO.

Obowiązkowym zabezpieczeniem mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego jest:

• hipoteka na nieruchomościHipoteka – co to jest? (lub innym prawie) oraz
• przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu, w całym okresie kredytowania.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu hipotecznego wynosi 8,50%. Została ona wyliczona dla kredytu na 329 154 zł zaciągniętego na 22 lata (264 miesięcznych rat do spłaty).

Wkład własny wynosi 32,54% kredytowanej inwestycji (m.in. wartość działki gruntu oraz wszystkie nakłady dotyczące robót budowlano-inwestycyjnych, koszt dokumentacji).

Oprocentowanie jest zmienne 7,78% w stosunku rocznym.

Raty równe, a rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 658,72 zł.

Całkowita kwota do zapłaty wynosi 709 790,88 zł (kwota kredytu hipotecznego + całkowity koszt kredytu). Całkowity koszt kredytu 380 636,88 zł:

• odsetki: 372 751,24 zł,
• ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao SA 6469,85 zł (za 4 lata),
• ubezpieczenie nieruchomości (innego prawa) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w banku 335,62 zł,
• opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 4 zł,
• opłata za kontrolę nieruchomości 184,50 zł,
• podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł.

Kalkulacja została dokonana 14 maja 2024 r., na reprezentatywnym przykładzie.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Koszty pozakredytowe w przypadku kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny, to nie szybki kredyt gotówkowy bez dodatkowych zaświadczeń. Każdy bank w tym przypadku wymaga wielu dokumentów zanim wyda decyzję o jego przyznaniu. To również koszty kredytowe, do których zalicza się przede wszystkim:

• odsetki,
• prowizję,
• ubezpieczenie pomostowe,
• ubezpieczenie nieruchomości,
• wycenę nieruchomości.

Po podpisaniu umowy kredytowej, należy udać do notariusza, by podpisać akt notarialny, który potwierdza zakup nieruchomości. Dopiero wówczas bank może uruchomić kredyt. I z tym związanie są dodatkowe koszty:

• wynagrodzenie notariusza, tzw. taksa notarialna, która może być negocjowana,
• podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tytułu nabycia nieruchomości (ok. 2% ceny nieruchomości) oraz PCC z tytułu wpisu hipoteki – 19 zł,
• opłata za odpisy aktu notarialnego (kilka złotych za każdą stronę dokumentu),
• opłata sądowa za wpis własności i za wpis hipoteki do Księgi Wieczystej – złożenie wniosku – każdy po 200 zł,
• opłata sądowa za wniosek o założenie Księgi Wieczystej dla nieruchomości – złożenie wniosku kosztuje 60 zł. Przewidziana  w sytuacji, kiedy nabywana nieruchomość nie ma Księgi Wieczystej.

Publikacja „Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao” zawiera link afiliacyjny do banku.