Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao

2022-03-09 – ostatnia aktualizacja

Z jakim bankiem spełnisz swoje marzenia własnym mieszkaniu, jeżeli nie masz wystarczających środków finansowych? Jedną z bardziej atrakcyjnych ofert kredytowych jest propozycja banku Pekao – kredyt hipoteczny na kupno nieruchomości, domu lub mieszkania.

I to zarówno na rynku wtórnym, jak i na pierwotnym. Doradca bankowy po oszacowaniu Twojej zdolności kredytowej i sprawdzeniu wiarygodności kredytowej przedstawi kompleksową ofertę i pomoże załatwić wszelkie formalności związane z ubieganiem się o kredyt na zakup mieszkania.

Szczegóły propozycji:

1. kredyt hipoteczny do 90 proc. wartości nieruchomości dla kredytu w złotówkach, po zabezpieczeniu części kwoty kredytu.
2. kredyt ze stałą lub zmienną stopą oprocentowania.
3. nawet 0% prowizji.
4. marża kredytowa od 1,89%.
5. Uproszczona wycena nieruchomości dla kredytu do 300 tys. zł. Wniosek i skany niezbędnych dokumentów złożysz online. Obecność w banku wymagana jest tylko przy podpisaniu umowy.
6. Złoty Bankier 2020 – za Najlepszy Kredyt Hipoteczny w rankingach bankier.pl i Pulsu Biznesu.

Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny z Banku Pekao?

Kredyt hipoteczny z Banku Pekao można przeznaczyć na zakup:

• domu,
• mieszkania,
• działki budowlanej,
• domu letniskowego,
• garażu.

Poza zakupem nieruchomości, kredyt hipoteczny może zostać przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku oraz na wykup mieszkania zakładowego lub komunalnego.

Zapamiętaj – są trzy produkty hipoteczne oferowane przez banki konsumentom:

Kredyty hipoteczne to kredyty celowe, które przeznaczane są na zakup, budowę lub remont nieruchomości – cel kredytowania jest zapisany w umowie i nie może zostać przeznaczony na nic innego.
Kredyt refinansowany służy spłaceniu kredytu hipotecznego zaciągniętego w innym banku.
Pożyczka hipoteczna może zostać przeznaczona na dowolny cel pod zastaw nieruchomości.

Kredyt hipoteczny na 230 tys. zł z RRSO 4,13%

Przyjrzyjmy się krótko przykładowi reprezentacyjnemu kredytu hipotecznego w Pekao, z niskim RRSO na poziomie 4,13%. Pamiętaj, że porównując kredyty – nie tylko hipoteczne – należy zwracać uwagę zarówno na koszt całkowity kredytu, ale również i RRSO.

Obowiązkowym zabezpieczeniem mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego jest:

• hipoteka na nieruchomości (lub innym prawie) oraz
• przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu, w całym okresie kredytowania.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego/hipotecznego/budowlano-hipotecznego wynosi zaledwie 4,13%. Została ona wyliczona dla kredytu na 274 814 zł zaciągniętego na 24 lata (288 rat do spłaty).

Wkład własny wynosi 27% (przypomnienie: wkład własny to minimum 20%, przy wkładzie własnym na poziomie 10-20% konieczne jest wykupienie ubezpieczenia brakujące wkładu własnego).

Oprocentowanie jest zmienne 3,70% w stosunku rocznym.

Raty równe, a rata kapitałowo-odsetkowa do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki w wynosi 1469,49 zł (po uprawomocnienia się wpisu hipoteki po okresie 6 m-cy wysokość raty kapitałowo-odsetkowej ulega obniżeniu do kwoty 1325,56 zł).

Całkowita kwota do zapłaty wynosi 389 530,48 zł (kwota kredytu hipotecznego + całkowity koszt kredytu). Całkowity koszt kredytu 114 716,48 zł”

• odsetki: 102 410,56 zł,
• ubezpieczenie spłaty kredytu 5401,74 zł (za 4 lata),
• ubezpieczenie nieruchomości (innego prawa) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w banku 280,22 zł,
• opłata miesięczna za otwarcie i prowadzenie Konta Przekorzystnego 0 zł,
• opłata miesięczna za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 4 zł,
• opłata za wydanie karty kredytowej Elastyczna 15 zł z miesięczną opłatą za obsługę karty 3,90 zł,
• opłata za kontrolę nieruchomości 137 zł,
• podatek od ustanowienia hipoteki 19 zł,
• opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy 0 zł.

Po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki zmienne oprocentowanie kredytu zostanie obniżone o 1 punkt procentowy.

Kalkulacja została dokonana 1 listopada 2021 r., na przykładzie reprezentatywnym dla kredytu w złotych.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Dodatkowe koszty pozakredytowe w przypadku kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny, to nie szybki kredyt gotówkowy bez dodatkowych zaświadczeń. Każdy bank w tym przypadku wymaga wielu dokumentów zanim wyda decyzję o jego przyznaniu. To również koszty kredytowe, do których zalicza się przede wszystkim:

• odsetki,
• prowizję,
• ubezpieczenie pomostowe,
• ubezpieczenie nieruchomości,
• wycenę nieruchomości.

Po podpisaniu umowy kredytowej, należy udać do notariusza, by podpisać akt notarialny, który potwierdza zakup nieruchomości. Dopiero wówczas bank może uruchomić kredyt. I z tym związanie są dodatkowe koszty:

• wynagrodzenie notariusza, tzw. taksa notarialna, która może być negocjowana,
• podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tytułu nabycia nieruchomości (ok. 2% ceny nieruchomości) oraz PCC z tytułu wpisu hipoteki – 19 zł,
• opłata za odpisy aktu notarialnego (kilka złotych za każdą stronę dokumentu),
• opłata sądowa za wpis własności i za wpis hipoteki do Księgi Wieczystej – złożenie wniosku – każdy po 200 zł,
• opłata sądowa za wniosek o założenie Księgi Wieczystej dla nieruchomości – złożenie wniosku kosztuje 60 zł. Przewidziana  w sytuacji, kiedy nabywana nieruchomość nie ma Księgi Wieczystej.

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w Banku Pekao – aktualizacja 7 grudnia 2021 r.