Strona główna / Kredyty hipoteczne / Kredyt hipoteczny 500 000 jaka rata?
kredyt hipoteczny 500 000 jaka rata?

Kredyt hipoteczny 500 000 jaka rata?

Kredyt hipoteczny 500 000 jaka rata? Czy w banku można wnioskować o kredyt w takiej wysokości? Oczywiście nie tylko na 500 000 zł, ale i na znacznie więcej, jak i mniej. Najważniejsze są trzy czynniki: zdolność kredytowa, wiarygodność kredytowa oraz wkład własny.

Każdy z powyższych elementów w ostatnich tygodniach może sprawić duże kłopoty potencjalnym klientom. Nawet wówczas, kiedy nasze dochody nie uległy zmianie, a zdolność kredytową nie uległa pogorszeniu, to podniesienie wymaganego wkładu własnego przez niektóre z banków utrudni dużej część klientów dostęp do kredytów hipotecznych.

Jeszcze zaledwie kilka miesięcy temu (marzec-kwiecień 2020) zdecydowana większość banków wymagany wkład własny wyznaczyło na 10 proc. Obecnie 20 proc. stało się powszechne, a 30 i 40 proc. również nie należy do rzadkości!

Kupując mieszkanie lub dom za 500 000 zł, wkład własny przy 10% wynosi 50 tys. zł, a przy 20% już 100 tys. zł.

kredyt hipoteczny 500 000 zł wkład własny

Wkład własny nie musi mieć formy pieniężnej, ale oczywistym jest, że udokumentowanie kwoty 100 tys. zł będzie znacznie trudniejsze niż 50 tys. zł. Wkład własny nie tylko pieniężny – przeczytaj co może być wkładem własnym przy kredycie hipotecznym.

Ile wyniesie rata przy kredycie hipotecznym na 500 000 zł?

Oczywiście rata kredytowa zależy od kilku czynników. Ogólnie można przyjąć, że jest to:

  • oferta kredytu hipotecznego,
  • wysokość kredytu,
  • czas kredytowania.

Propozycje kredytów hipotecznych, banki i pośrednicy finansowi, z którymi można się skontaktować w sprawie kredytu hipotecznego na 500 000 zł. Poniżej szacunkowe wyliczenia rat dla różnych okresów spłaty kredytu.

Oszacowanie rat z kalkulatorem kredytowym dla kredytu hipotecznego na 500 tys. zł.

  • 360 miesięcy (30 lat) – 2 114 zł,
  • 348 miesięcy (29 lat) – 2 159 zł,
  • 336 miesięcy (28 lat) – 2 208 zł,
  • 324 miesiące (27 lat) – 2 260 zł,
  • 312 miesięcy (26 lat) – 2 316 zł,
  • 300 miesięcy (25 lat) – 2 377 zł,
  • 288 miesięcy (24 lata) – 2 444 zł,
  • 276 miesięcy (23 lata) – 2 516 zł,
  • 264 miesiące (22 lata) – 2 595 zł ,
  • 252 miesiące (21 lat) – 2 683 zł,
  • 240 miesięcy (20 lat) – 2 779 zł.

Dlaczego jest to oszacowanie rat? Tak na marginesie, to korzystając z każdego kalkulatora (również w serwisach banków), można tylko oszacować wysokość raty. Każde wyliczenia, które dokonujemy za pomocą kalkulatorów kredytowych, mają charakter wyłącznie orientacyjny i przykładowy. A jak wygląda oszacowanie rat dla kredytu 10-krotnie mniejszego? Na 50 tys. zł na 10 lat?

Każda oferta kredytowa jest indywidualna, a to oznacza, że zaproponowana przez bank, po przeprowadzeniu oceny zdolności kredytowej klienta.

Kredyt hipoteczny na 500000 zł a zdolność kredytowa

Tak naprawdę by dostać jakikolwiek kredyt należy dysponować odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodnością kredytową (która jest sprawdzana w BIK). W przypadku kredytów hipotecznych dochodzi jeszcze obowiązkowy wkład własny. Bank ma obowiązek wyliczyć Twoją zdolność kredytową, aby ocenić czy masz możliwości spłacać go w terminie, zgodnie z przygotowanym harmonogramem.

Warto zdawać sobie sprawę, że każdy bank nieco inaczej wylicza zdolność kredytową. A to może oznaczać, że jeżeli w banku A nie mamy wystarczającej zdolności, aby otrzymać kredyt hipoteczny np. na 500 000 zł, to nie oznacza, że w banku B lub C takiego kredytu nie dostaniemy.

Przy szukaniu odpowiedniego banku, korzystne jest porównanie ofert kredytowych w kilku bankach. Możemy to zrobić oczywiście samodzielnie lub z pomocą doświadczonego pośrednika finansowego.

Serwis korzysta z plików cookies. Korzystając z serwisu zgadzasz się na ich wykorzystanie. Nie gromadzi, nie przetwarza danych osobowych. Więcej
ok