Kredyt hipoteczny 450 tys. zł

2023-09-26 – ostatnia aktualizacja

Z usług (bezpłatnych) pośrednika wart skorzystać, jeżeli nie wiesz na co zwrócić szczególną uwagę wybierając kredyt hipoteczny 450 tys. zł. Praktyka pokazuje, że kontaktując się z bankiem, doradca wyjaśni wszystkie aspekty związane z kredytem. Mając już pewną wiedzę (a doradcę bankowego można „męczyć” o każdy element związany z kredytem) w kolejnym banku będzie już znacznie łatwiej.

Kredyt hipoteczny 450 tys. zł w bankach i u pośrednika

Nie chcesz podejmować działań i chodzić po bankach? Skontaktuj się z ekspertem finansowym. Listę pośredników znajdziesz poniżej, a spotkanie jest oczywiście darmowe i można umówić się na dowolny termin.

Od jakich parametrów będzie zależeć wysokość raty kredytowej?

Poniżej zostaną przedstawione kilka rat kredytowych dla różnych okresów kredytowania. Od czego zależy ich wysokość? Przede wszystkim od:

1. Wysokości kredytu hipotecznego.
2. Okresu spłaty.
3. Rodzaju rat (równe lub malejące).
4. Ostatecznej oferty kredytowej.

Musi sobie jednocześnie zdawać sprawę, że wszelkiego rodzaju kalkulatory raty kredytu hipotecznego tylko szacują raty. Warto o tym zdawać sobie sprawę, kiedy z nich korzystasz.

Pamiętaj również, że nie są to dokładne wyliczenia rat (zarówno na stronach finansowych, jak i na stronach banków). Sama oferta jest już indywidualna, wypadkową wielu czynników, z których najważniejsza jest ostateczna ocena kredytowa (a to również ma przełożenie na ratę kredytową).

Kredyt hipoteczny 450 tys. zł na 20 lat

Do poniższych szacunkowych wyliczeń przyjmiemy, że wartość kupowanej nieruchomości wynosi: 550 000 zł.

• liczba miesięcznych rat równych 240,
• oprocentowanie 9,35% (marża 2,60%),
• LTV (Loan to value – stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu) 81,82%.

Rata kredytu hipotecznego 450 tysięcy złotych na 20 lat 4 150,61 zł.

Kredyt hipoteczny 450 tys. zł 30 lat

Podobnie jak wyżej, do szacunkowych wyliczeń przyjmiemy, że wartość kupowanej nieruchomości wynosi 550 tys. zł.

• liczba miesięcznych rat równych 360,
• oprocentowanie 9,35% (marża 2,60%),
• LTV 81,82%.

Rata kredytu hipotecznego 450 tysięcy złotych na 30 lat 3 734,69 zł.

Jakie zarobki netto dla kredytu hipotecznego 450 tysięcy

Wysokość zarobków w tym momencie można tylko oszacować. Przypomnijmy:

1. Zarobki netto są tylko jednym z elementów branych przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Również ważne są wydatki stałe (w tym również i spłata innych zobowiązań kredytowych) i konsumpcyjne w gospodarstwie, jak i liczba osób na utrzymaniu.
2. Każdy bank nieco inaczej zdolność wylicza. Oznacza to, że w każdym z nich nasza zdolność kredytowa będzie inna.

Korzystając z kalkulatora zdolności kredytowej oszacujemy wysokość zarobków netto rodziny 2 plus 1, które nie spłaca innych zobowiązań kredytowych i pożyczkowych oraz nie ma limitów w kontach i na kartach kredytowych.

Oszacowana wysokość zarobków netto dla kredytu hipotecznego 450 tys. zł wynosi:

• 10 lat: 13 900 zł.
• 15 lat: 11 800 zł.
• 20 lat: 11 000 zł.
• 25 lat: 10 600 zł.
• 30 lat: 10 600 zł.

Wpis: Kredyt hipoteczny 450 tys. zł
Aktualizacja: wrzesień 2023 r.