Kredyt hipoteczny 350 tys zł

2022-03-09 – ostatnia aktualizacja

Kredyt hipoteczny 350 tys zł w banku. Gdzie złożyć wniosek kredytowy? Jaki wybrać bank? Najlepszym sposobem jest zapoznanie się z listą banków i doradców finansowych.

Znalazłeś odpowiednie mieszkanie, a może dom, ale nie masz wystarczających środków finansowych? Możesz się skontaktować z bankiem i zapytać o kredyt hipoteczny.

Co oznacza dokładnie pojęcie „kredytu hipotecznego?” Określenie „hipoteczny” pochodzi od słowa hipoteka i jest formą prawną zabezpieczenia, polegająca na wpisaniu roszczenia wierzyciela (banku) do działu IV księgi wieczystej nieruchomości. Jest to cecha wspólna zarówno kredytów, jak i pożyczek hipotecznych.

Obok formy zabezpieczenia, kredyt hipoteczny charakteryzuje się:

• długim terminem spłaty, dochodzącym nawet i do 35 lat,
• wysoką kwotą na jaki jest udzielany (do 80-90% wartości nieruchomości),
• niską, w porównaniu z wartością kredytu, wysokością spłacanych rat (wysokość spłacanych rat kapitałowych wraz z odsetkami stanowi ok. 0,4%-2% wartości kredytu),
• niskim oprocentowaniem nominalnym, w porównaniu do np. kredytów i pożyczek gotówkowych (oprocentowanie nominalne w stosunku rocznym zmienia się wraz ze zmianą warunków makroekonomicznych – jest pochodną wysokości stóp procentowych ustalanych przez RPP – i zależy również od poziomu konkurencji na rynku),
• celem, na jaki może być wykorzystany.

Kredyt hipoteczny nie jest przeznaczany tylko i wyłącznie na zakup mieszkania lub domu, ale również m.in. na:

• budowę nieruchomości,
• remont, modernizację, rozbudowę, przebudowę nieruchomości,
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Istotne rzeczy, o których należy pamiętać przed wyborem kredytu hipotecznego:

WKŁAD WŁASNY

Obecnie, aby uzyskać kredyt hipoteczny na 350000 zł, należy posiadać 20 procent środków własnych. Możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego (w niektórych bankach) dysponując wkładem własnym na poziomie 10 proc., ale występuje wówczas obowiązkowe tzw. ubezpieczenie niskiego wkładu.

KREDYT HIPOTECZNY 350 TYS. ZŁ TYLKO W PLN

Kredyty hipoteczne udzielane we franku szwajcarskim czy w dolarach (kredyty hipoteczne walutowe) są obecnie praktycznie niedostępne. Kredyt hipoteczny zgodnie z wytycznymi nadzoru finansowego i ustawą o kredycie hipotecznym, musi być udzielony w walucie, w której kredytobiorca osiąga dochody. Jest to dobre rozwiązanie, ponieważ chroni ono kredytobiorcę przez ryzykiem walutowym.

MAKSYMALNY OKRES KREDYTOWANIA

Jeszcze nie tak dawno, maksymalny okres na jaki można było zaciągnąć kredyt hipoteczny wynosił nawet 40 lat. Dzisiaj nie jest to możliwe, i maksymalny okres kredytu hipotecznego wynosi 35 lat. Pamiętajmy jednak, że im dłuższy okres kredytowania, tym większa suma odsetek od kredytu, które należy zapłacić, a tym samym taki kredyt jest droższy.

Kredyt hipoteczny 350 tys jakie zarobki

Kryterium dochodowe jest jednym z najważniejszych czynników branych pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Aby dowiedzieć się czy nasze zarobki (pojedyncze lub wspólnie z drugą osobą) są wystarczające do uzyskania takiego kredytu, najlepiej jest skontaktować się z jednym z banków. Uzyskamy wówczas precyzyjne wyliczenia. Na zdolność kredytową wpływa wiele istotnych czynników i może się okazać, że nasza zdolność kredytowa wynosi 320 tys. zł i konieczne będzie szukanie nowego mieszkania lub twarde negocjacje…

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce

Kredyt hipoteczny w Polsce uzyskać można uzyskać praktycznie wyłącznie ze zmiennym oprocentowaniem. Co powoduje, że wysokość raty kredytowej jest uzależnione od poziomu rynkowych stóp procentowych. Kredyt hipoteczny na 350 000 zł może uzyskać ze stałym okresem kredytowania, ale okres spłaty będzie bardzo krótki, np. 5-6 lat. Rata kredytowa będzie bardzo wysoka w porównaniu z ratą kredytu np. na 30 lat i z oprocentowaniem zmiennym.

Gdzie jest zatem najlepszy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu w wysokości 350 tys zł? Konieczne jest zawsze porównanie kredytów hipotecznych, aby wybrać najlepszy. Pamiętajmy o tym, że porównywarka kredytów hipotecznych to nie jest ranking kredytów i nie wylicza rat kredytowych, ale służy pomocą przy wyszukiwaniu banków i szacowania rat.

A ile wyniesie rata i harmonogram spłat dla kredytu hipotecznego na 350 tys. zł?

Jeżeli przyjmiemy okres kredytowania wynoszący 35 lat, to rata w naszej symulacji wyniesie ok. 1756 zł.

Jest to wyłącznie oszacowanie rat kredytowych, ponieważ właściwa rata kredytowa może być wyliczona tylko przez konkretny bank. Jej wysokość zależy od ostatecznej oferty, na którą duży wpływ ma zdolność i wiarygodność kredytowa.

Kolejny miesiąc | Część kapitałowa | Część odsetkowa | Wysokość raty | Saldo po zapłaceniu raty.

• 1.        468 zł    1288 zł    1756 zł    349532 zł
• 12.      487 zł    1268 zł    1755 zł    344268 zł
• 24.      509 zł    1246 zł    1755 zł    338278 zł
• 36.      532 zł    1223 zł    1755 zł    332018 zł
• 48.      556 zł    1199 zł    1755 zł    325476 zł
• 60.      581 zł    1174 zł    1755 zł    318639 zł
• 72.      608 zł    1148 zł    1756 zł    311494 zł
• 84.      635 zł    1121 zł    1756 zł    304028 zł
• 96.       663 zł    1092 zł    1755 zł    296224 zł
• 108.     693 zł    1062 zł    1755 zł    288070 zł
• 120 (10 lat).     725 zł    1031 zł    1756 zł    279548 zł
• 132.     757 zł    998 zł      1755 zł    270642 zł
• 144.     791 zł    964 zł      1755 zł    261334 zł
• 156.     827 zł    929 zł      1756 zł    251608 zł
• 168.     864 zł    891 zł      1755 zł    241443 zł
• 180 (15 lat).     903 zł    853 zł      1756 zł    230821 zł

Koszt kredytu hipotecznego 350 tys. zł na 30 lat? 132 160 zł

• 192.     944 zł    812 zł      1756 zł    219719 zł
• 204.     986 zł    769 zł      1755 zł    208118 zł
• 216.    1031 zł    725 zł     1756 zł   195994 zł
• 228.    1077 zł    678 zł     1755 zł    183323 zł
• 240 (20 lat).    1126 zł    630 zł     1756 zł    170082 zł
• 252.    1177 zł    579 zł     1756 zł    156245 zł
• 264.    1230 zł    526 zł     1756 zł    141783 zł
• 276.    1285 zł    471 zł     1756 zł    126671 zł
• 288.    1343 zł    413 zł     1756 zł    110877 zł
• 300 (25 lat).    1403 zł    352 zł     1755 zł      94372 zł
• 312.    1467 zł    289 zł     1756 zł      77124 zł
• 324.    1533 zł    223 zł     1756 zł      59098 zł
• 336.    1602 zł    154 zł     1756 zł      40260 zł
• 348.    1674 zł      82 zł     1756 zł      20573 zł
• 360 (30 lat).    1749 zł        6 zł     1755 zł         0 zł

Jeżeli szukasz wysokiej kwoty na skonsolidowanie kredytów (w tym również kredytu hipotecznego) przeczytaj Kredyty konsolidacyjne pod zastaw hipoteki. 500 tys ? Może być i nawet 3 mln! Poradnik dotyczący konsolidacji kredytów.

Kredyt hipoteczny 350 tys zł: skontaktuj się z wybranym bankiem (lub bankami), ewentualnie z doradcą, aby dowiedzieć się jaką masz zdolność kredytową, ile wyniosą raty kredytowe i jak prezentuje się oferta kredytowa.

Aktualizacja: styczeń 2022 r. Wpis: „Kredyt hipoteczny 350 tys zł„.