Kredyt hipoteczny 350 tys zł w banku. Gdzie złożyć wniosek kredytowy? Jaki wybrać bank? Najlepszym sposobem jest zapoznanie się z listą banków i doradców finansowych.
Znalazłeś odpowiednie mieszkanie, a może dom, ale nie masz wystarczających środków finansowych? Możesz się skontaktować z bankiem i zapytać o kredyt hipoteczny.
Co oznacza dokładnie pojęcie „kredytu hipotecznego?” Określenie „hipoteczny” pochodzi od słowa hipoteka i jest formą prawną zabezpieczenia, polegająca na wpisaniu roszczenia wierzyciela (banku) do działu IV księgi wieczystej nieruchomości. Jest to cecha wspólna zarówno kredytów, jak i pożyczek hipotecznych.
Obok formy zabezpieczenia, kredyt hipoteczny charakteryzuje się:
- długim terminem spłaty, dochodzącym nawet i do 35 lat,
- wysoką kwotą na jaki jest udzielany (do 80-90% wartości nieruchomości),
- niską, w porównaniu z wartością kredytu, wysokością spłacanych rat (wysokość spłacanych rat kapitałowych wraz z odsetkami stanowi ok. 0,4%-2% wartości kredytu),
- niskim oprocentowaniem nominalnym, w porównaniu do np. kredytów i pożyczek gotówkowych (oprocentowanie nominalne w stosunku rocznym zmienia się wraz ze zmianą warunków makroekonomicznych – jest pochodną wysokości stóp procentowych ustalanych przez RPP – i zależy również od poziomu konkurencji na rynku),
- celem, na jaki może być wykorzystany.
Kredyt hipoteczny nie jest przeznaczany tylko i wyłącznie na zakup mieszkania lub domu, ale również m.in. na:
- budowę nieruchomości,
- remont, modernizację, rozbudowę, przebudowę nieruchomości,
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Istotne rzeczy, o których należy pamiętać przed wyborem kredytu hipotecznego:
WKŁAD WŁASNY
Obecnie, aby uzyskać kredyt hipoteczny na 350000 zł, należy posiadać 20 procent środków własnych. Możliwe jest uzyskanie kredytu hipotecznego (w niektórych bankach) dysponując wkładem własnym na poziomie 10 proc., ale występuje wówczas obowiązkowe tzw. ubezpieczenie niskiego wkładu.
Więcej na kredytyporownywarka.pl:
KREDYT HIPOTECZNY 350 TYS. ZŁ TYLKO W PLN
Kredyty hipoteczne udzielane we franku szwajcarskim czy w dolarach (kredyty hipoteczne walutowe) są obecnie praktycznie niedostępne. Kredyt hipoteczny zgodnie z wytycznymi nadzoru finansowego i ustawą o kredycie hipotecznym, musi być udzielony w walucie, w której kredytobiorca osiąga dochody. Jest to dobre rozwiązanie, ponieważ chroni ono kredytobiorcę przez ryzykiem walutowym.
Przeczytaj również:
MAKSYMALNY OKRES KREDYTOWANIA
Jeszcze nie tak dawno, maksymalny okres na jaki można było zaciągnąć kredyt hipoteczny wynosił nawet 40 lat. Dzisiaj nie jest to możliwe, i maksymalny okres kredytu hipotecznego wynosi 35 lat. Pamiętajmy jednak, że im dłuższy okres kredytowania, tym większa suma odsetek od kredytu, które należy zapłacić, a tym samym taki kredyt jest droższy.
Przeczytaj również:
Kredyt hipoteczny 350 tys jakie zarobki
Kryterium dochodowe jest jednym z najważniejszych czynników branych pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej. Aby dowiedzieć się czy nasze zarobki (pojedyncze lub wspólnie z drugą osobą) są wystarczające do uzyskania takiego kredytu, najlepiej jest skontaktować się z jednym z banków. Uzyskamy wówczas precyzyjne wyliczenia. Na zdolność kredytową wpływa wiele istotnych czynników i może się okazać, że nasza zdolność kredytowa wynosi 320 tys. zł i konieczne będzie szukanie nowego mieszkania lub twarde negocjacje…
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce
Kredyt hipoteczny w Polsce uzyskać można uzyskać praktycznie wyłącznie ze zmiennym oprocentowaniem. Co powoduje, że wysokość raty kredytowej jest uzależnione od poziomu rynkowych stóp procentowych. Kredyt hipoteczny na 350 000 zł może uzyskać ze stałym okresem kredytowania, ale okres spłaty będzie bardzo krótki, np. 5-6 lat. Rata kredytowa będzie bardzo wysoka w porównaniu z ratą kredytu np. na 30 lat i z oprocentowaniem zmiennym.
Gdzie jest zatem najlepszy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, domu w wysokości 350 tys zł? Konieczne jest zawsze porównanie kredytów hipotecznych, aby wybrać najlepszy. Pamiętajmy o tym, że porównywarka kredytów hipotecznych to nie jest ranking kredytów i nie wylicza rat kredytowych, ale służy pomocą przy wyszukiwaniu banków i szacowania rat.
A ile wyniesie rata i harmonogram spłat dla kredytu hipotecznego na 350 tys. zł?
Jeżeli przyjmiemy okres kredytowania wynoszący 35 lat, to rata w naszej symulacji wyniesie ok. 1756 zł.
Jest to wyłącznie oszacowanie rat kredytowych, ponieważ właściwa rata kredytowa może być wyliczona tylko przez konkretny bank. Jej wysokość zależy od ostatecznej oferty, na którą duży wpływ ma zdolność i wiarygodność kredytowa.
Kolejny miesiąc | Część kapitałowa | Część odsetkowa | Wysokość raty | Saldo po zapłaceniu raty.
- 1. 468 zł 1288 zł 1756 zł 349532 zł
- 12. 487 zł 1268 zł 1755 zł 344268 zł
- 24. 509 zł 1246 zł 1755 zł 338278 zł
- 36. 532 zł 1223 zł 1755 zł 332018 zł
- 48. 556 zł 1199 zł 1755 zł 325476 zł
- 60. 581 zł 1174 zł 1755 zł 318639 zł
- 72. 608 zł 1148 zł 1756 zł 311494 zł
- 84. 635 zł 1121 zł 1756 zł 304028 zł
- 96. 663 zł 1092 zł 1755 zł 296224 zł
- 108. 693 zł 1062 zł 1755 zł 288070 zł
- 120 (10 lat). 725 zł 1031 zł 1756 zł 279548 zł
- 132. 757 zł 998 zł 1755 zł 270642 zł
- 144. 791 zł 964 zł 1755 zł 261334 zł
- 156. 827 zł 929 zł 1756 zł 251608 zł
- 168. 864 zł 891 zł 1755 zł 241443 zł
- 180 (15 lat). 903 zł 853 zł 1756 zł 230821 zł
Koszt kredytu hipotecznego 350 tys. zł na 30 lat? 132 160 zł
- 192. 944 zł 812 zł 1756 zł 219719 zł
- 204. 986 zł 769 zł 1755 zł 208118 zł
- 216. 1031 zł 725 zł 1756 zł 195994 zł
- 228. 1077 zł 678 zł 1755 zł 183323 zł
- 240 (20 lat). 1126 zł 630 zł 1756 zł 170082 zł
- 252. 1177 zł 579 zł 1756 zł 156245 zł
- 264. 1230 zł 526 zł 1756 zł 141783 zł
- 276. 1285 zł 471 zł 1756 zł 126671 zł
- 288. 1343 zł 413 zł 1756 zł 110877 zł
- 300 (25 lat). 1403 zł 352 zł 1755 zł 94372 zł
- 312. 1467 zł 289 zł 1756 zł 77124 zł
- 324. 1533 zł 223 zł 1756 zł 59098 zł
- 336. 1602 zł 154 zł 1756 zł 40260 zł
- 348. 1674 zł 82 zł 1756 zł 20573 zł
- 360 (30 lat). 1749 zł 6 zł 1755 zł 0 zł
Kredyt hipoteczny 350 tys zł: skontaktuj się z wybranym bankiem (lub bankami), ewentualnie z doradcą, aby dowiedzieć się jaką masz zdolność kredytową, ile wyniosą raty kredytowe i jak prezentuje się oferta kredytowa.
Aktualizacja: sierpień 2021 r. Wpis: „Kredyt hipoteczny 350 tys zł„.