2022-12-15 – ostatnia aktualizacja
Kredyt hipoteczny 300 tys. zł 30 lat w banku – porównanie rat, banków oraz kredytów hipotecznych. Poniżej sprawdzisz oszacowane raty, banki i propozycje kredytowe oraz możliwość umówienia się na spotkanie z ekspertem finansowym. Uzyskasz pomoc nie tylko w wyszukaniu kredytu, ale także pomoc w złożeniu wniosku kredytowego.
Bez znaczenia czy szukasz kredytu hipotecznego na 300 tys. zł czy „tylko” na 80 tys zł, to i tak konieczne jest porównanie banków. Na podstawie RRSO kredytów możliwe jest stworzenie rankingu kredytów hipotecznych i wyselekcjonować banki, z którymi skontaktujesz się w sprawie kredytu.
Cała procedura związana z kredytem hipotecznym jest zdecydowanie bardziej skomplikowana, niż np. przy kredycie gotówkowym. Dlatego w takim przypadku warto skontaktować się z specjalistą, który pomoże Tobie (bezpłatnie i w terminie dla Ciebie wygodnym) znaleźć najbardziej korzystne rozwiązanie.
Pośrednik finansowy to z pewnością dobre rozwiązanie, zwłaszcza, jeżeli nie chcesz Tego zrobić samodzielnie. Uzyskasz darmową pomoc nie tylko wyborze kredytu, ale zostanie wyliczona m.in. Twoja zdolność kredytowa, dowiesz się jakie są wymagane dokumenty i uzyskasz odpowiedź na wszelkiego rodzaju pytania.
Kredyt 300 tys zł hipoteczny na 30 lat
Ile może wynieść rata dla takiego kredytu hipotecznego? Bez zbadania zdolności kredytowej i sprawdzenia wiarygodności kredytowej, nie ma możliwości, aby dokładnie przedstawić wyliczenia. Tylko wybrany bank może to zrobić, biorąc pod uwagę wszystkie elementy oceny kredytowej i warunki kredytowania, może przedstawić ofertę i wyliczyć raty.
Stosując różnego rodzaju kalkulatory (również i te na stronach banków), wysokość rat kredytowych można wyłącznie oszacować. Poniższe zatem wyliczenia są jedynie takim właśnie oszacowaniem.
Założenia do wyliczonych rat: kredyt na 300 tys. zł, okres kredytowania 30 lat, raty równe, wartość kredytowanej nieruchomości 380 tys. zł.
- A – 9,546% 2446 zł 1,69% 0,0%,
- B – 10,193% 2513 zł 2,00% 2,0%,
- C – 10,304% 2581 zł 2,31% 0,0%,
- D – 12,750% 3078 zł 4,51% 0,0%.
Kredyt hipoteczny 300 tys zł 28 lat w Banku Millenium
W Banku Millenium można ubiegać się o kredyt hipoteczny z wkładem własnym sięgającym tylko 10% wartości nieruchomości, którą zamierzasz kupić.
Jak wygląda przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego na 316 783 zł na 27 lat z oprocentowaniem zmiennym?
Założenia:
- kredyt zabezpieczony hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości,
- wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 389 694 zł,
- marża kredytu wynosi 2,90% z uwagi na posiadanie przez klienta Konta 360° (pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł).
2. Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 294 508 zł.
3. Okres kredytowania 27 lat (327 miesięcy/rat kredytowych).
4. Całkowita kwota do zapłaty 941 101,26 zł.
5. Całkowity koszt kredytu 624 318,26 zł, w tym:
- prowizja za udzielenie kredytu 0 zł,
- odsetki 592 838,46 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem banku 9 483 zł,
- ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem banku 21 777,80 zł,
- Podatek od Czynności Cywilno-Prawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł.
5. Rata kredytu 2 781,70 zł.
6. Kalkulacja została dokonana na dzień 1 lipca 2021 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Kredyt hipoteczny: o czym warto pamiętać
Wybór najlepszego kredytu (czyt. dopasowanego do Twojej obecnej sytuacji finansowej) nie jest sprawą najłatwiejszą. Pojawi się z pewnością wiele pytań dotyczących tego produktu. Możesz być jednak pewien, że dobry i sprawdzony specjalista w tej dziedzinie, udzieli Tobie odpowiedzi na większość postawionych pytań. Zwróć uwagę między innymi na:
- całkowitą kwotą kredytu,
- czas obowiązywania umowy,
- całkowitą kwotę do zapłaty,
- wymagane zabezpieczenia kredytu,
- wymagany wkład własny (udzielenie kredytu w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV1),
- wysokość oprocentowania kredytu, zasadach jej ustalania oraz warunkach jej zmiany. Jeżeli potencjalna umowa przewiduje różne stopy oprocentowania, to musisz znać wszystkie stosowane stopy procentowe w danym okresie obowiązywania umowy,
- oprocentowanie zadłużenia przeterminowanego, warunkach jego zmiany oraz o ewentualnych opłatach z tytułu zaległości w spłacie kredytu,
- sposób i terminy wypłat kredytu,
- możliwości i zasady, na jakich udzielana jest karencja w spłacie kredytu,
- zasady i terminy spłaty kredytu, w szczególności kolejności zaliczania rat na poczet należności banku,
- koszty, które jesteś zobowiązany ponieść w związku z umową kredytową (odsetki, opłaty, prowizje, marże oraz koszty usług dodatkowych, zarówno tych ponoszonych na rzecz banku, jak i podmiotów niebankowych, np. opłaty notarialne),
- terminy, sposoby i skutki odstąpienia od umowy,
- prawo do spłaty kredytu przed terminem i możliwych kosztach, które poniesiesz w przypadku spłaty kredytu przed terminem,
- obowiązek zawarcia umowy dodatkowej, np. dotyczącej ubezpieczenia.
1 LTV – stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia.
Wpis: "Kredyt hipoteczny 300 tys zł 30 lat" zaktualizowany grudzień 2022 r.