300 tys kredyt ile do spłaty?

300 tys. zł kredytu? To pewnie musi być kredyt hipoteczny, mieszkaniowy lub konsolidacyjny hipoteczny. Duża kwota? Tak w zasadzie 300 tysięcy złotych kredytu nie jest niczym szczególnym, jeżeli np. zamierzasz kupić mieszkanie pod zastaw na hipotece.

A czy jest możliwy kredyt gotówkowy na 300 tys. zł? Bardzo rzadko, bo standardowy kredyt gotówkowy nie przekracza 200 tys. zł. Dla wielu osób kwota takiego kredytu jest nieosiągalna ze względu na maksymalną zdolność kredytowa.

Na skróty: oferty i propozycje kredytów i pożyczek w bankach:

Niezależnie jednak o jaki kredyt będziesz się ubiegał, gotówkowy na 1000 zł czy hipoteczny na 300 tys. zł, bez względu na to, kiedy to miało miejsce, to bank każdorazowo, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i ocenę kredytową w BIK.

To od zdolności kredytowej, a więc od wysokości Twoich zarobków, kosztów utrzymania, liczby domowników i kilkunastu innych czynników będzie zależeć na jaki maksymalny kredyt możesz liczyć.

Pomimo, że wszystkie banki stosują ocenę ilościową i jakościową do wyliczania zdolności, to jednak fakt stosowania innych algorytmów, powoduje, że w każdym z banków Twoja zdolność będzie nieco inna.

300 tys. zł, a zdolność kredytowa

Maksymalna wysokość kredytu, o który można wnioskować, zawsze zależy od zdolność kredytowej potencjalnego kredytobiorcy. Jest ona nie tylko wyliczana w oparciu o wiele różnych czynników (brane są pod uwagę tzw. jakościowe i ilościowe), ale jest ona ZAWSZE obliczana indywidualnie.

Bank przy jej wyliczaniu bierze pod uwagę m.in. uzyskiwane dochody, miesięczne koszty utrzymania, liczbę domowników, aktualnie spłacane zobowiązania, w tym również wszelkie (nawet niewykorzystane) limity na kartach i rachunkach bankowych.

Co więcej, ważne jest nawet wykształcenie, miejsce zamieszkania, a żeby jeszcze bardziej skomplikować zagadnienie, należy zaznaczyć, że banki, pomimo że, stosują podobną metodologię obliczania zdolności kredytowej, to ze względu na zastosowanie innych algorytmów, Twoja zdolność kredytowa będzie inna w każdej z instytucji…

Z tego powodu, nie ma sensu korzystania z dostępnych kalkulatorów do obliczania zdolności kredytowej. Najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się czy masz zdolność kredytową, jest skontaktowanie się z wybranym bankiem.

Co zrobić, aby poprawić zdolność kredytową? Najlepiej byłoby zwiększyć bieżące dochody. Jest to trudne, ale nie niemożliwe. Innym sposobem jest zamknięcie (wcześniejsze spłacenie) tych kredytów i pożyczek, które są możliwe, np. kart kredytowych, limitów w kontach (chociażby ich obniżenie).

Pamiętaj również o tym, że drugim istotnym czynnikiem, który jest brany przy ostatecznej ocenie kredytowej, jest wiarygodność kredytowa, czyli historia kredytowa w BIK. Warto o nią dbać, czyli ZAWSZE płacić raty w terminie i w ustalonej wysokości (można więcej zapłacić, ale nigdy mniej!).

Kredyt 300 tys zł, a cel kredytowania

Przy takiej wysokości kredytu, ważny jest cel kredytowania. Czym innym są dotacje na rozwój firmy w wysokości 300 tys. zł, czym innym jest kredyt hipoteczny 300 tys. zł na zakup mieszkania, a jeszcze inną formą jest kredytowanie konsolidacji hipotecznej.

W przypadku każdego kredytu – gotówkowego, hipotecznego, konsolidacyjnego lub firmowego – najważniejszy jest cel kredytowania, zapisany w umowie. Pieniądze nie mogą być wówczas przeznaczone na inny cel.

Na przykład dla kredytów hipotecznych może to być zakup lub remont nieruchomości, a dla kredytów konsolidacyjnych spłata wybranych kredytów i pożyczek bankowych.

Czym innym jest pożyczka (gotówkowa, hipoteczna). Pieniądze mogą być wówczas przeznaczona na cel dowolny, np. zakup nieruchomości, nowy samochód lub jacht.

Pożyczka gotówkowa hipoteczna jest pożyczką gotówkową, której zabezpieczeniem spłaty jest hipoteka na nieruchomości.

Ile wynosi rata kredytu 300 tys zł?

Ile może wynieść rata kredytu na 300 tysięcy złotych? Rata przy kredycie 300 tys zł zależeć będzie od kosztów całkowitych kredytu oraz od okresu kredytowania.

Im większy będzie koszt i krótszy czas spłaty, tym większa będzie rata. Oczywistym jest, że kredyt należy spłacić w czasie maksymalnie krótkim, aby jak najkrócej korzystać z pożyczonego kapitału.

Nie jest to oczywiście możliwe w przypadku kredytu na 300 tys. zł, kiedy i tak, niezależnie od czasu kredytowania, rata będzie bardzo duża.

Okres kredytowania dla kredytu na 300 tys. zł – jak będzie rata?

Przyjmując, że jedynym kosztem kredytowym są odsetki, to przy oprocentowaniu nominalnym kredytu 7% w skali roku, raty równe wyniosą:

  • 10 lat – 3 483,25 zł,
  • 15 lat – 2 696,48 zł,
  • 20 lat – 2 325,90 zł,
  • 25 lat – 2 120,34 zł,
  • 30 lat – 1 995,91 zł.

To wyraźnie pokazuje, że im dłużej regulowane jest zobowiązanie, tym mniejsza jest naliczona rata. Jedno ale: rośnie jednak koszt odsetkowy z każdym dodatkowym miesiącem spłaty. Przy 10 latach koszt odsetek wyniesie 117 990,53 zł, a przy 30 latach 418 526,69 zł…

Czas spłaty zobowiązania to jedno, dochodzi jeszcze wspomniane oprocentowanie nominalne kredytu (a innymi, dodatkowymi kosztami mogą być różnego rodzaju opłaty dodatkowe, prowizje czy koszty ubezpieczenia).

Dla osób które niekoniecznie pamiętają o tym, że im mniejsze będzie oprocentowania nominalne roczne, tym mniej odsetek zostanie zapłaconych, przykład poniżej:

Kredyt 300 tys. zł na 15 lat. Wysokość odsetek w zależności od wysokości oprocentowania nominalnego rocznego:

  • 3% – 72 914,09 zł,
  • 4% – 99 431,48 zł,
  • 6% – 155 682,69 zł,
  • 8% – 216 052,13 zł,
  • 10% – 280 286,76 zł.
Oprocentowanie może być stałe lub zmienne. Oprocentowanie stałe obowiązuje przez cały okres spłaty kredytu i nie zmienia się ze zmianą stóp procentowych ustalonych przez RPP NBP. Wysokość oprocentowania zmiennego może zmieniać się w okresie trwania umowy, np. z uwagi na zmiany wysokości stóp procentowych.

Tani kredyt na 300 tysięcy zł

Tani kredyt nie oznacza, że rata kredytowa będzie mała, ale to, że koszt całkowity kredytu jest możliwe najmniejszy. Nie można na podstawie jednej oferty kredytowej stwierdzić, że jest to drogi lub tani kredyt. Konieczne jest porównanie oferty z inną.

Koszt całkowity kredytu zawiera wszystkie koszty, które są konieczne do poniesienia na rzecz banku w związku z korzystaniem z oferty.

W przypadku kredytów hipotecznych dochodzą poza kosztami bankowymi, również koszty niebankowe, np. opłaty sądowe i notarialne, które nie są wliczane do kosztów całkowitych.

Porównując kredyty pod względem ceny, można również posługiwać się wskaźnikiem RRSO, czyli Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania, która wyrażona jest procentowo w stosunku do wysokości kredytu z uwzględnieniem 12 miesięcy.

Kredyty hipoteczne

Kredyty gotówkowe

Kredyty konsolidacyjne

5 thoughts on “300 tys kredyt ile do spłaty?”

  1. Dagmara Warszawa

    Z punktu widzenia banku, najlepszym kredytobiorcą jest osoba z bardzo dobrą oceną scoringową – im mniejsze ryzyko, tym niższe powinno być oprocentowanie kredytu hipotecznego. A 300 tys. zł kredytu hipotecznego to nie jest wcale dużo, bowiem średnia wysokość kredytu hipotecznego to ok. 250 tys. zł.

  2. Kredyt hipoteczny 300 tys. zł

    Przykładowe wyliczenia z życia wzięte… 2022 1 marca.

    RRSO 6,8%. Oprocentowanie zmienne 5,92% (wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 4,02% oraz marża 1,90% – podwyższana o 0,05 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej). Zabezpieczenie kredytu hipotecznego w wysokości 450 tys. zł

    Kredyt hipoteczny 300 tys. zł. Okres kredytowania 28 lat i 9 miesięcy (345 miesięcy). Całkowita kwota do zapłaty 657 844,61 zł. Całkowity koszt kredytu 357 844,61 zł, w tym:

    – odsetki 343 347,82 zł,
    – PCC 19 zł,
    – ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 10 310,40 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości i na cały okres kredytowania),
    – opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420 zł,
    – ubezpieczenia spłaty kredytu 3 747,39 zł (w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy).

    Miesięczne raty równe kapitałowo-odsetkowe: 333 miesięczne po 1 812,13 zł po ustanowieniu zabezpieczenia.

  3. Doradca Warszawa

    Nie ma jednoznacznej odpowiedzi, bowiem ze względu na rosnące koszty utrzymania, również miesięczne dochody się zmieniają. Z pewnością, jeżeli dochód netto będzie ok. 3500-4000 zł, to jest duża szansa.

    Na zakup mieszkania powinno wystarczyć, ale jeżeli zamierzasz wybudować dom, to niestety 300 tys zł może nie wystarczyć.

  4. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać 300 tysięcy zlotych kredytu hipotecznego?

  5. 300 tys zł kredytu? Gotówkowy jest możliwy, np. w Santander Banku. Ale pytanie, kto ma taką zdolność, aby rozłożyć spłatę na 10 lat?

Leave a Comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Serwis korzysta z plików cookies. Korzystając z serwisu zgadzasz się na ich wykorzystanie. Nie gromadzi, nie przetwarza danych osobowych. Więcej
ok