Pożyczki hipoteczne oferty banków

pożyczki hipoteczne oferty bankówPożyczki hipoteczne oferty banków. Będąc właścicielem domu, mieszkania lub działki posiadasz hipotekę. Pod jej zastaw możesz pożyczyć pieniądze na remont mieszkania, domu lub zakup samochodu, praktycznie przeznaczyć ją można na dowolny cel.

Co to jest pożyczka hipoteczna? Pożyczka hipoteczna to pożyczka gotówkowa pod zastaw nieruchomości z przeznaczeniem na dowolny cel. Może być ona przeznaczona zarówno na zakup mieszkania lub budowę domu, jak i na zakup samochodu czy generalny remont mieszkania.

Hipoteka jest dla banku bardzo dobrym zabezpieczeniem zobowiązania, dlatego chętniej pożyczy znacznie większą kwotę pieniędzy i ze zdecydowanie niższym oprocentowaniem, aniżeli ma to miejsce w przypadku pożyczki gotówkowej.

Ofertę pożyczek hipotecznych można znaleźć praktycznie w każdym banku. Wystarczy skontaktować się z wybraną instytucją, aby dowiedzieć się szczegółów na temat pożyczki hipotecznych. Konsultant z banku umówi ciebie na spotkanie i dowiesz się więcej szczegółowych informacji na temat oferty i wyjaśni jakie potrzebne są dokumenty i formalności przy pożyczce hipotecznej.

 

Pożyczki hipoteczne z pośrednikiem finansowym

W sprawie pożyczki hipotecznej możemy skontaktować się z ekspertem finansowym, który pomoże nam wybrać odpowiedni bank.

 

Pożyczka hipoteczna, a kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny, to produkt, w którym zabezpieczeniem jest nieruchomość (hipoteka) i którego cel związany jest z nieruchomością, czyli jej zakupem, budową lub remontem. Natomiast, gdy chcemy kupić nowy samochód, wyremontować mieszkanie lub po prostu potrzebujemy pieniędzy na dowolny cel, wówczas można skorzystać z pożyczki hipotecznej. Musimy posiadać nieruchomość, nieobjętą żadną hipoteką.

Poniżej znajduje się lista banków oraz pośredników finansowych, z którymi skontaktujemy się w sprawie kredytu hipotecznego:

 

Jak dużą pożyczkę hipoteczną można dostać?

Na początku warto wyjaśnić czym jest wskaźnik LTV, tak często stosowany w ofertach kredytów i pożyczek hipotecznych.

Jest to stosunek wartości pożyczki do wartości nieruchomości. Banki stosują zasadę, że pożyczka hipoteczna jest udzielana na maksymalnie 50-80% wartości nieruchomości. Jeżeli klientowi zależy na wysokiej wartości pożyczki hipotecznej, czyli bliskiej 100 tys. zł i więcej, to jest ona zdecydowanie lepszym rozwiązaniem niż pożyczka gotówkowa, bowiem można uzyskać korzystniejsze oprocentowanie.

Przy niższej kwocie pożyczki należy się zastanowić nad pożyczką gotówkową. Z pożyczką hipoteczną, wiążą się również dodatkowe koszty, np. wyceny nieruchomości.

 

Wady i zalety pożyczki hipotecznej

Podstawową zaletą pożyczki hipotecznej jest jej cena. Porównując do zwykłej pożyczki gotówkowej mamy tu do czynienia z dużo mniejszym oprocentowaniem. Zdarza się, że oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest nawet dwukrotnie niższe od kredytu gotówkowego. O pożyczce hipotecznej warto pomyśleć wówczas, gdy potrzebne są pieniądze w kwocie ok. 30 tys. zł i więcej.

Przy pożyczkach hipotecznych, inaczej niż przy kredycie hipotecznym, okres kredytowania jest trochę krótszy.  Ale i tak znacznie dłuższy niż w przypadku pożyczek gotówkowych i z reguły wynosi ok. 20-25 lat.

Wychodząc na przeciw klientom, niektóre banki załatwiają za pożyczkobiorcę formalności związane z wpisem hipoteki.

Żeby otrzymać pożyczkę hipoteczną, po pierwsze trzeba taką nieruchomość posiadać, po drugie musi być ona wolna od hipoteki. Musi zostać również sprawdzone co jest wpisane w służebności, bowiem nie wszystkie służebności oraz nieruchomości są akceptowane przez banki. W przypadku gdyby to była np. zabytkowa kamienica wpisana do rejestru zabytków lub inna nieruchomość, którą ciężko byłoby sprzedać, to z pożyczką hipoteczną mógłby być już pewien kłopot.

Obciążenie hipoteczne, w przypadku sprzedaży nieruchomości, ma znaczenie dla potencjalnego kupca.

Banki nie dążą od razu do przejęcia nieruchomości w przypadku kłopotów ze spłatą pożyczki hipotecznej. Ich celem jest ugoda, aby po ustaleniu obustronnych dogodnych warunków, następowało dalsze regulowanie zadłużenia.

Pożyczka hipoteczna jest podobnym produktem do kredytu hipotecznego, oba zobowiązania są zabezpieczone hipoteką na nieruchomości. W obu przypadkach zamiast samodzielnego szukania produktu, możemy skorzystać z pomocy dobrego pośrednika finansowego. Zwłaszcza wówczas, kiedy trudno jest nam zorientować się ofercie bankowej i odpowiednio dokonać analizy.

Pożyczki hipoteczne oferty banków
4.3 (85%) 4 votes