Porównanie kredytów mieszkaniowych

Publikacja: 2019-03-19. Redakcja: Marek Kamiński. 2024-03-13 – ostatnia aktualizacja

Ponieważ kredyt mieszkaniowy to duże wyzwanie, nie tylko finansowe, należy dokładnie sprawdzić i porównać oferty kredytowe, jak również dysponować podstawową wiedzą na temat, jak to skutecznie zrobić.

W internecie znajdziemy wiele pomocnych kalkulatorów i porównywarek kredytowych i rankingów mieszkaniowych, ale pytanie, które się pojawia brzmi: czy to wystarczy, aby wybrać najlepszy kredyt mieszkaniowy?

Kredyt mieszkaniowy to długotrwałe zobowiązanie na bardzo wysokie kwoty, sięgające nawet i 35 lat. Konieczne jest zatem dołożenie wszelkich możliwych starań, aby wybrać najbardziej korzystne rozwiązanie.

Od czego zacząć przy wyborze kredytu na zakup mieszkania?

Zanim dokonasz porównania kredytów mieszkaniowych, musisz wiedzieć czy masz zdolność kredytową. W tym przypadku nie ma co korzystać z kalkulatorów zdolności kredytowej, tylko należy skontaktować się z bankiem lub pośrednikiem finansowym.

Dopiero wstępna ocena zdolności kredytowej pozwala określić na jaki kredyt mieszkaniowy możemy sobie pozwolić.

I dopiero wówczas, kiedy znamy wstępną oszacowaną zdolność kredytową możemy zacząć szukać mieszkania.

Jeżeli już takie mieszkanie znajdziemy, to wówczas możemy zacząć kompletować odpowiednie dokumenty. Jakie to będą dokumenty? I ponownie odsyłamy do banku lub do pośrednika finansowego, którzy przedstawią ich kompletną listę.

Potrzebne dokumenty zależą od wybranego banku oraz od naszej sytuacji. Mogą to być między innymi:

• umowa o pracę,
• zaświadczenie o dochodach, wypełnione na druku dostarczonym przez bank,
• przedsiębiorca potrzebuje zaświadczenia o niezaleganiu składek w US i ZUS,
• dokumentacja dotyczącą nieruchomości.

Pamiętajmy również o wymaganym wkładzie własnym na poziomie 20%, ale jest możliwość również posiadania wkładu własnego na poziomie 10%.

Porównanie kredytów mieszkaniowych z porównywarką kredytów

Kredyty mieszkaniowe są oferowane są w kilkunastu bankach. Skuteczne porównanie polega na przeanalizowanie co najmniej kilku ofert kredytowych z uwzględnieniem indywidualnej sytuacji potencjalnego kredytobiorcy. Jest to bardzo żmudny proces wymagający odpowiedniej wiedzy i konieczne udanie się do wielu banków, aby uzyskać szczegółowe informacje.

Czy porównywarka kredytów mieszkaniowych spełnia założenia skutecznego wyszukania kredytu? Niestety, nie. Jest to spowodowane tym, że porównywarka jest ograniczona tylko do kilku propozycji kredytowych – jeżeli to nam wystarczy, to OK.

Porównywarka pozwala natomiast oszacować wysokość rat kredytowych przy konkretnych parametrach. Można bowiem ustalić wysokość kredytu mieszkaniowego, wybrać okres kredytowania i kilka dodatkowych elementów.

Wszystko to co znajdziesz w reklamie, to tylko propozycje kredytowe, ponieważ oferta kredytowa jest zawsze ustalana indywidualnie. Oznacza to, że warunki dostosowane są do konkretnego klienta i zależą od oceny scoringowej dokonanej przez bank. Lepsza ocena naszej zdolności i wiarygodności kredytowej, to tym lepsze warunku na jakich można uzyskać kredyt.

To co pozostaje, jeżeli nie chcemy korzystać z porównywarki kredytów mieszkaniowych? Można się umówić na darmowe spotkanie z pośrednikiem finansowym.

Porównanie kredytów mieszkaniowych z pośrednikiem finansowym

Poniżej znajduje się lista banków i ekspertów finansowych, z którymi możemy się skontaktować w sprawie kredytu mieszkaniowego:

Usługi pośredników finansowych są kierowane do osób, które nie wiedzą jaki kredyt na mieszkanie wybrać, a formalności związane z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego są zbyt skomplikowane.

Zapoznaj się również z artykułem dotyczącym opłat bankowych i niebankowych, które należy ponieść w związku z kredytem hipotecznym.

Pośrednik finansowy i kredyt mieszkaniowy

Spotykając się z pośrednikiem finansowym, nie otrzymasz porównanie kredytów mieszkaniowych, ale również :

• wstępne oszacowanie zdolności kredytowej,
• pomoc w wyborze kredytu mieszkaniowego (hipotecznego),
• przegląd aktualnych promocji kredytowych,
• dopasowanie raty kredytu do twoich możliwości finansowych, z uwzględnieniem zgromadzonego wkładu własnego,
• wybór maksymalnego okres spłaty zobowiązania,
• pomoc w załatwieniu wszystkich formalności i dokumentów,
• podpisanie umowy kredytowej z wybranym bankiem.

Dobry pośrednik finansowy współpracuje z klientem od samego początku: począwszy od analizy ofert kredytowych, aż po finalizację umowy z bankiem.