2024-04-04 – ostatnia aktualizacja
Koszt remontu, niezależenie czy jest to tylko malowanie i tapetowanie pokoju, czy generalny remont mieszkania lub domu, to i tak wymaga odpowiednich nakładów finansowych. Taki wydatek może wynieść kilkaset złotych, jak i kilka tysięcy, a nawet i kilkadziesiąt. Wszystko zależy od zakresu podjętych prac.
Jeżeli nie mamy odpowiednich środków na sfinansowanie remontu, to bardzo często pozostaje kredyt lub pożyczka bankowa.
Każdy kredyt musi być dopasowany do potrzeb i możliwości finansowych. Zanim podejmiemy decyzję w sprawie przeprowadzenia remontu, należy oszacować jego koszt. Dopiero wówczas możemy podjąć decyzję o wysokości finansowania i czasie spłaty. W zależności od oceny zdolności i wiarygodności kredytowej należy wówczas wybrać rodzaj finansowania: kredyt bankowy, pożyczka hipoteczna lub w najgorszym wypadku pożyczka gotówkowa.
W banku nie ma takiego produktu, jak kredyt na remont mieszkania lub pożyczki na remont domu. Popularny kredyt czy pożyczka remontowa, to nic innego jak zwykła pożyczka gotówkowa na dowolny cel.
Jeżeli chcemy przeprowadzić remont z pożyczki pozabankowej, to lepiej wstrzymać się z remontem, ze względu na fakt, że szybkie pożyczki pozabankowe (zwłaszcza ratalne) są dużo droższe niż podobne pożyczki gotówkowe w banku, i tym samym koszt remontu znacznie wzrasta.
W przypadku kredytów gotówkowych, banki z reguły wymagają minimum formalności. W zależności od kwoty pożyczki lub kredytu, niekiedy wystarczy dowód osobisty i potwierdzenie wysokości dochodu.
Pożyczka gotówkowa na remont
Pożyczka gotówkowa lub kredyt gotówkowy, to dobre rozwiązanie w sytuacji, kiedy potrzebna jest nam stosunkowo niewielka kwota. Jej wysokość zależy nie tylko od samej inwestycji, ale i od naszej zdolności kredytowej. Dlatego zanim podejmiemy decyzję o zakresie prac remontowych, warto skontaktować się z bankiem w celu przeprowadzenia takiej analizy.
Ponieważ pożyczkę gotówkową można przeznaczyć na dowolny cel, to żadnego kosztorysu prac remontowych nie musi przedstawiać. Oczywiście bank zbada zdolność kredytową i dzięki temu zorientujemy się lepiej, jaki będzie nasz maksymalny budżet remontowy i na jakich warunkach pożyczkę możemy otrzymać.
Dlaczego kredyt gotówkowy jest dobrym rozwiązaniem w przypadku remontu? Ponieważ jest to szybki kredyt, a decyzja kredytowa podejmowana jest często w tym samym dniu, co złożony wniosek kredyty. A nawet i więcej: pieniądze z takiego kredytu lub pożyczki również mogą zostać przelane w tym samym dniu na konto.
A jaki jest minus kredytu gotówkowego? Tylko jeden: koszt całkowity – oddamy więcej niż tylko pożyczony kapitał.
Na pewno nie jest on najtańszy, ponieważ są to drogie kredyty. Oprocentowanie nominalne kredytu gotówkowego może wynieść znacznie więcej niż 11% w skali roku, prowizja jest również często naliczana.
Ale i kwota nie należy wcale do najniższych, bo w ramach kredytu gotówkowego można otrzymać nawet i 250 tysięcy złotych, a maksymalny okres kredytowania wynosi 10 lat (pod warunkiem odpowiedniej zdolności kredytowej).
Aby wybrać korzystny kredyt na remont mieszkania lub domu, konieczne jest dokonanie porównań ofert kredytowych w bankach.
Na koszt całkowity kredytu składają się: odsetki, prowizja, opłaty dodatkowe, ubezpieczenie, itp. Mogą wystąpić wszystkie koszty wymienione powyżej, ale również dobrze tylko odsetki. I oczywistym jest, że im mniejszy jest koszt całkowity, to i kredyt tańszy.
Pożyczka hipoteczna na remont
Co w przypadku, kiedy ma to być remont generalny domu lub mieszkania, którego jesteśmy właścicielem? W przypadku dużego remontu, który wymaga zaangażowania dużo większych środków, należy zastanowić się nad pożyczką hipoteczną.
W tym przypadku musimy posiadać nieruchomość, która jest zabezpieczeniem zobowiązania lub osoba trzecia wyrazi zgodę, aby to jej nieruchomość była takim zabezpieczeniem. Dodatkowo nie może ona być obciążona hipoteką, a potencjalny pożyczkobiorca musi wykazać się również zdolnością kredytowa.
Przy wysokich kwotach pożyczki, sięgających ponad 40-50 tysięcy złotych, pożyczka hipoteczna będzie tańsza niż pożyczka gotówkowa (pomimo, że wystąpią również koszty pozabankowe). Jest ona niżej oprocentowana, a okres na jaki możemy pożyczyć pieniądze przekracza 10 lat. Z reguły jest to maksymalnie ok. 20 lat, a limit wysokości pożyczki stanowi ok. 70-80% wartości nieruchomości.
Procedura uzyskania takiej pożyczki jest znacznie dłuższa niż w przypadku kredytów i pożyczek gotówkowych.
Kredyt na remont mieszkania kalkulator
Należy jeszcze tylko zwrócić uwagę, że nie ma czegoś takiego jak „kredyt na remont mieszkania kalkulator„. Znajdziemy ewentualnie zwykłe tzw. kalkulatory kredytów i pożyczek gotówkowych.
Przypomnijmy, że każdy tzw. kredyt remontowy, to kredyt gotówkowy lub ewentualnie pożyczka hipoteczna.
W przypadku kredytów i pożyczek gotówkowych z przeznaczeniem na remont mieszkania, można skorzystać z kalkulatora kredytów gotówkowych, który pozwala na oszacowanie rat kredytowych.
"Kredyt na wyremontowanie domu lub mieszkania" - aktualizacja: kwiecień 2024 r.