2024-03-19 – ostatnia aktualizacja
Przeznaczenie kredytu hipotecznego, to najczęściej zakup mieszkania lub domu. Kredyt hipoteczny może być również wykorzystany na zakup innej nieruchomości (np. działki budowlanej) lub np. na remont generalny domu.
Pamiętaj, że obecnie wymagany jest wkład własny.
Co zrobić, gdy takiego wkładu się nie posiada?
Program Mieszkanie bez wkładu własnego kredyty hipoteczne
Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego jest możliwy w ramach programu rządowego „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Jest to tzw. rodzinny kredyt mieszkaniowy z gwarancją (opcjonalną) wkładu własnego przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” umożliwia:
- zaciągnięcie kredytu hipotecznego (mieszkaniowego) do 100% wydatków z gwarancją spłaty części kredytu hipotecznego w ramach portfelowej linii gwarancyjnej Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (PLG-RFM) oraz
- skorzystanie ze spłaty rodzinnej (po spełnieniu określonych warunków).
Opcjonalna gwarancja spłaty części kredytu hipotecznego w ramach rodzinnego kredytu mieszkaniowego jest zabezpieczeniem spłaty kredytu, została określona w ustawie z 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym.
Spłata rodzinna będzie przysługiwać jeżeli:
- w okresie spłaty kredytu hipotecznego objętego taką gwarancją (zgodnie z warunkami określonymi w ustawie z 1.10.2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym), gospodarstwo domowe kredytobiorcy (kredytobiorców) powiększy się o drugie lub kolejne dziecko.
Kredyt hipoteczny gdzie najlepiej? Bank, a może pośrednik?
Jeżeli nie wiesz jaki bank wybrać, to najlepszym sposobem jest umówienie się z doradcą bankowym lub pośrednikiem. Pośrednik pomoże w podjęciu decyzji kredytowej poprzez przeanalizowanie potrzeb i możliwości kredytobiorcy.
Z każdym z wymienionych poniżej podmiotów, można się skontaktować wysyłając krótki formularz kontaktowy. Doradca z banku lub przedstawiciel pośrednika przedzwoni do Ciebie. Dzięki temu umówisz na ewentualne spotkanie w dogodnym terminie.
Z jakimi bankami współpracują pośrednicy finansowi?
Lista banków, z którymi współpracują pośrednicy jest bardzo duża. O kredyt hipoteczny można ubiegać się w wielu bankach. A pośrednik finansowy współpracuje i otrzymuje oferty między innymi z poniższymi bankami:
- Alior Bank S.A. ,
- Bank Ochrony Środowiska,
- Bank Polska Kasa Opieki S.A.,
- Pekao Bank Hipoteczny S.A.,
- Bank Pocztowy S.A.,
- Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A.,
- BNP Paribas S.A.,
- ING Bank Śląski S.A.,
- mBank S.A.,
- Bank Millennium S.A.,
- Raiffeisen Bank Polska S.A.,
- Santander Bank Polska,
- Bank Handlowy S.A.
Pośrednik finansowy, to nie to samo co doradca kredytowy i nie świadczy usług doradczych w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 roku o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.
Decyzja kredytowa, o tym czy otrzymamy kredyt hipoteczny, uzależniona jest od oceny zdolności kredytowej dokonywanej przez bank.